こんにちは！プランコンサルタントの増田です。
めっきり寒くなって参りましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
2023年も残すところあとわずかとなりまして、私めも先日ついに40歳を迎えました。
（30年前と同じ構図を狙った写真。長男氏と30年前の私の頭形は、完全に一致）
諸先輩方曰く、これから一段と時の速さを実感するとのことなので、それを想像すると何だかコワイ・・。
「住宅ローン」でリノベーション資金を調達！
さて2023年と言ったら、円安やら物価高が毎日のようにニュースで報道された、不安をあおられ続けた一年でしたね・・。
そんな状況下で
「リノベしたいけど、この状況でまとまったお金なんか怖くて使えないよ～」
「ローン利用してリノベしたいけど、リノベに使えるローンって金利高いしな～」
と二の足を踏まれている方も多くいらっしゃると思います。
そこで今日は、そんな方達にとって、とっても耳寄りな情報をお届けします。
実はリノベ資金を、金利の低い「住宅ローン」を利用して調達することが可能です。
・・・と言っても、「なんかよーわからん！」という方も多いと思いますので、
それが、どういう方にとって、どれだけメリットがあることなのか、わかりやすく説明していきますね！
「リノベーションローン」との比較
これまでリノベ費用は、金融機関の商品の一つである「リノベーションローン」で借りることが一般的でした。
しかし、リノベーションローンは、金利が2％台であったり、返済期間が最長15年間だったりで制限が多いのです。
※以下全て、弊社取り扱いのリノベーションローンとの比較
「住宅ローン」と「リノベーションローン（弊社取扱商品）」の比較表。以下に、主な着目ポイントを紹介↓
【返済期間】
リノベローンが最長180回払いであることに対して、住宅ローンでは最長420回払いでローンが組めます。
月々の支払い負担をかなり抑えることが可能です。
【金利】
リノベーションローンの金利が2％台であるのに対し、住宅ローンは、それらに比べてかなり低い金利で抑えることができます。
【抵当権設定】
「抵当権を設定する」とは、簡単にお伝えすると、
購入した物件を担保に入れて、ローン支払いがとん挫したら、その担保に入れた自宅を取られてしまうよ～、っていうアレですね。
リノベーションローンが抵当権設定不要であるのに対して、
住宅ローンの場合は、該当物件に対して抵当権設定が必須となります。（＝登記が必要なため、登記費用も必要）
【事務手数料、保証料等】
住宅ローンでは、イニシャルコストとしてこれらの費用が掛かるのに対して、リノベーションローンでは不要です。
500万円以内でローンを組む場合は、イニシャルコストがかからない分、リノベーションローンの方がお得になるケースもあります。
徹底比較！ローン返済シミュレーション
次に、リノべ費用1,000万円を借り入れた場合の、それぞれの返済シミュレーションを表にまとめました。
初期費用がかかるとは言え、月額で比較すると凄い差になりますね・・。
月額の支払い負担を抑えるために、一旦長期返済で借り入れて、途中で一括返済も可能です。
利用される場合は、ご自身に合った形での返済方法を計画しましょう。
『住宅ローンで自宅リノベ』は、こんな人におススメ☆
昨今、物件価格の高騰が謳われてますが、
10年～20年前に物件を購入された方は、今では考えられない安い価格で、物件を購入できている方も多いのではないでしょうか？
そしてその方たちが住まわれている物件は、当時新築であったとしても、「そろそろリノベしようかしら？」な築年数かと思います。
まさに上記のような方に、『住宅ローンで自宅リノベ』はとってもおススメです。
安い金利でリノベ資金を調達できるようになった今、是非利用を検討してみてください！
※残債が残っている場合、「借り換え」という形になります。
今回お伝えしたような、リノベ資金調達のお話はもちろん、
物件探し、理想の住い創り等に関しての「リノベ相談会（ご予約制）」を毎日開催しております。※ご訪問対応可能
その方の状況に合わせた、より具体的なご対応ができますので、具体的なことが決まっている方も、そうでない方も、
是非、お気軽にお申し込みくださいませ！
皆様とお会いできることを、楽しみにしております！
では！