皆様も認識されていることと思いますが、一年で一番住まい創りが活発になるのはやはり3～4月の春。
弊社でも毎年春はバタバタと工事をやっておりまして、2025年の春に向けても早くも様々なお話がやってきております。
物件購入から入念に時間をかけて住まい創りを大成功させられたH様ご家族
今回改めてブログで書かせて頂くことは、「春に向けての住まい創りのスケジュール」なのですが、「これから秋がくるぐらいやしまだゆっくりでええんちゃうん？」と思っておられる方も少なからずでして、中古を買ってリノベーションをちゃんとやられようとされているならば是非一読頂きたい内容となっております。
《リノベーションは設計期間と工事期間で４～５か月かかります。》
意外とちゃんと知られていないのがこの設計期間。
現地を拝見してから平面レイアウトを決め、設備や内装を決めていくだけでも５～６回程度の打合せを要します。
そこから着工準備などを入れると最低でも２ヵ月はかかって参ります。
そして、引き続いての工事期間も最低でも２ヵ月は要しますので、今のお住まいのリノベーションでよーいドン！スタートしたとしても早くて４ヵ月。物件探しや少しゆっくり設計時間を要したいのなら、５か月～６か月という期間を見ておかねばなりません。
《物件探しはお早めに》
リノベーションの設計と工事はある程度読めるのですが、なんせ一番期間が読めないのが物件探し。
上部の図でも記載の通り、「物件探しの期間は変則的」。
１ヶ月で出会える方もいれば、３ヵ月かかる方もいらっしゃいます。
出物ではありますので、その期間でもよい物件と出会えない可能性も十分考えられますね。
もし４月ご入居を前提に物件探しをされているようでしたら、１０月～１１月上旬には物件決定までいっておかねばなりません。それでも少し急ぎ足。
今から物件探しをお考えの方は、再利用が多くできる物件を選ばれるか、そもそものご入居をゴールデンウィークあたりに設定していくかですね。
是非、後悔のない理想の住まい創りのためにも、余裕を持って物件探しとご入居時期を想定していきましょう！
シンプルハウス大畑